Экспертиза сметной документации

Независимая экспертиза сметы - это обязательный этап финансово-технического аудита строительного проекта. Проверка сметной стоимости позволяет выявить скрытые завышения цен на материалы, необоснованное дублирование технологических операций и некорректное применение коэффициентов, что в среднем снижает затраты заказчика на 10–20% от первоначального бюджета.

Специалисты АНО «ИЦСЭ «Ресурс точности» выполняют профессиональный аудит смет на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов коммерческой, промышленной и складской недвижимости в Москве и регионах РФ.

Наши эксперты проводят детальную камеральную проверку, в ходе которой фиксируются следующие критические нарушения:

• Искусственное завышение объемов СМР: расхождение между объемами, заложенными в смете, и реальными потребностями проекта или данными натурных обмеров.
• Задвоение (дублирование) работ: включение одних и тех же технологических процессов в разные разделы сметы под видом самостоятельных услуг.
• Некорректные индексы и коэффициенты: необоснованное применение повышающих коэффициентов.
• Завышение стоимости материалов и эксплуатации машин: подмена нормативных баз коммерческими прайс-листами с наценкой, несоответствующей рыночным индикаторам Москвы.

Экспертиза сметной стоимости в «Ресурс точности» проводится в строгом соответствии с регламентами Минстроя РФ и действующим законодательством:

• Методика определения стоимости строительной продукции (утвержденная Приказами Минстроя РФ, пришедшая на смену МДС 81-35.2004).
• Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) и Федеральные единичные расценки (ФЕР).

Постановления Правительства РФ № 290 и № 170 - при аудите смет на техническое содержание и обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций и конструкций.

По итогам проверки сметной документации вы получаете Заключение строительно-технического эксперта, содержащее:

• Сводную таблицу выявленных расхождений и необоснованных затрат.
• Корректный сметный расчет, приведенный в соответствие с проектом и нормативами.
• Детальный анализ трудозатрат (в человеко-часах), необходимых для выполнения заявленного объема работ.
• Выводы эксперта, обладающие доказательной силой в суде и налоговых органах.

Мы объединяем глубокие инженерно-технические знания с компетенциями в области финансового и стоимостного аудита. Наши специалисты имеют подтвержденный опыт защиты экспертных заключений в судах. Мы не просто ищем математические ошибки - мы даем обоснованную экономическую оценку каждому рублю в вашей смете.